תל-אביב-יפו: מבט על הכלכלה התוססת של העיר לשנת 2014

העיר תל-אביב-יפו, המשתרעת על שטח של 52 אלף דונם, היא ללא עוררין המרכז הכלכלי והתרבותי של מדינת ישראל. היא מהווה מרכז אקדמי ותקשורתי מוביל, עיר קוסמופוליטית בת כ-426,140 אלף תושבים עם פעילות בין-לאומית ענפה ובה מטות של חברות ובנקים בין-לאומיים, מרכז חדשנות ויצירתיות ומרכז לכנסים בין-לאומיים מובילים הנהנים ממיקומה של העיר, הנמצאת במרכז מטרופולין המונה 3.7 מיליון איש.

תל-אביב-יפו היא עיר שוקקת: אל העיר נכנסים מדי יום כמיליון מבקרים. כניסתם מניעה את גלגלי הכלכלה שלה, משביחה את כושר היזמות וההמצאה שבה ומהווה פוטנציאל אדיר לעסקים.

חתך העסקים של תל-אביב-יפו מעיד על הגיוון האדיר שלה ומרכזיותה:
בשנת 2014, פעלו בעיר למעלה מ-69 אלף עסקים אשר מהווים כ-13% מכלל העסקים שפעלו באותה שנה בישראל. מדובר בעסקים מכל קשת התחומים, החל בבתי מלאכה המסורתיים, דרך פירמות של רואי חשבון, עורכי דין והנהלות של בנקים וכלה בחברות היי טק ותאגידים בין-לאומים. 15,000 מהם הם עסקים טעוני רישוי. סימן הכר נוסף של העיר היא פעילות חברות ההזנק (הסטארט-אפים) התוססת שלה: נכון לסוף שנת 2014, פעלו בעיר למעלה מ-1,500 חברות היי-טק ישראליות, מתוכם קרוב ל-1,000 חברות הזנק (סטארט-אפ).
בשנת 2014 הועסקו בעיר כ-12% מכלל המועסקים בישראל. זאת לעומת כ-9% בירושלים וכ-5% בחיפה.

מעל הכול, תל-אביב-יפו היא עיר נחשקת: על פי סקר גיאוקרטוגרפיה תל-אביב-יפו נתפסת כעיר שהכי כדאי לגור בה. ייתכן שהסיבה היא כי תל-אביב- יפו היא עיר צעירה כל כך, כאשר אחד מכל שלושה וחצי תושבים בממוצע בעיר הוא בגילאי 18 ועד 35. אולי בגלל זה התושבים והמבקרים בעיר נהנים מאווירה תוססת וצעירה בעלת DNA ייחודי ובלעדי, עם מרחב ציבורי שוקק חיים, חיי לילה מדהימים, חופים, חיי תרבות ואומנות עשירים לצד רחובות, גינות ופארקים. הטיילות והשדרות שלה אינם רק מקום פיסי, אלא מרכז של כלכלה, מסחר, חיי תרבות, יצירה והחלפת דעות. אפילו ראש העיר הנוכחי שלה, רון חולדאי, הוא ראש העירייה המוכר ביותר בארץ.

מבט על הנדל”ן העסקי בתל-אביב-יפו:
• נכון לסוף שנת 2014 – סה”כ שטח תעסוקה הקיים בעיר עומד על 7.8 מיליון מ”ר (הנתון מתייחס למשרדים,
מסחר, תעשיה ומלאכה, תחבורה ואחסנה-מנתוני ארנונה).
• שטחי תעסוקה מתוכננים (בתכניות מאושרות לא ממומשות ובתכניות בתהליך תכנון)מוערך בכ- 6.3 מיליון מ”ר.
• שטח התחלות הבנייה בעיר בשנת 2014 היה 554.1 אלפי מ”ר, 26% מהם שטחי הארחה, מסחר ושירותים
עסקיים (המהווים כ- 24% מכלל הבנייה לשימושים הללו בישראל).

מבט על מחירי הנדל”ן והשכירות:
על-פי סקרי מחירי דירות בבעלות, הנערכים על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ”ס), נמצא כי מחירי הדירות בבעלות הדיירים גבוהים בתל-אביב-יפו בהשוואה לירושלים ולכל הארץ.
ברבע הראשון של שנת 2014 היה המחיר הממוצע לדירה בתל-אביב-יפו גבוה בכ-79% ממחיר דירה ממוצע בארץ, בכ-34% יותר ממחירן בירושלים וב-127% גבוה יותר מאשר בחיפה.

תל-אביב-יפו כמרכז חינוך ואקדמיה:
בתל- אביב-יפו פועלים עשרות בתי ספר על תיכונים ומוסדות אקדמיה מהשורה הראשונה בישראל:
• אוניברסיטת תל-אביב – הגדולה בישראל עם כ-27,180 סטודנטים (נכון לשנת 2013/14).
• 5 מכללות אקדמאיות המעניקות תארים אוניברסיטאיים – בהן כ-11,190 סטודנטים (נכון לשנת 2013/14)
• 18 בתי ספר על-תיכונים – בהם כ-6,900 תלמידים במגוון מסלולי לימוד

תל-אביב -יפו – עיר הפיננסים:
בענף הפיננסים מרכזיותה של תל-אביב-יפו בולטת במיוחד. בולטות פיננסית זו באה לידי ביטוי במספר משרדי הבנקים והמשרות בענף, מספר חשבונות ופיקדונות הציבור, לרבות הימצאותה של הבורסה לניירות ערך בתל אביב-יפו.
• בשנת 2014, המועסקים בעיר בענף השירותים הפיננסיים ושירותי ביטוח (סיווג ענפי הכלכלה, 2011) מהווים כ-32% מסה”כ המועסקים בענף זה בישראל.
• בשנת 2014, המועסקים בעיר בענפי השירותים השונים (שירותי ניהול ותמיכה, שירותים מדעיים, מקצועיים וטכניים ופעילויות בנדל”ן, לפי סיווג ענפי הכלכלה, 2011) מהווים כ-36% מסה”כ המועסקים בענף זה בישראל.

נכון לסוף שנת 2014:
• מספר משרדי וסניפי הבנקים בעיר (155 משרדים וסניפים) מהווה כ-14% מסה”כ משרדי וסניפי הבנקים
בישראל.
• מספר המשרות במשרדי וסניפי בנקים בעיר מהווה כ-57% מסה”כ המשרות במשרדי וסניפי הבנקים בישראל.
• מספר משרות בממוצע למשרד וסניף בנק, גבוה במיוחד בתל-אביב-יפו בהשוואה לערים גדולות אחרות בישראל ולכלל ישראל: כ-134 משרות בממוצע למשרד או סניף בתל אביב-יפו, לעומת כ-17 משרות בממוצע למשרד או סניף בנק בירושלים, לעומת כ-19 בחיפה וכ-33 בישראל.

המעצמה הטכנולוגית של ישראל:
אחת העוצמות העיקריות של תל-אביב-יפו מושגת בזכות רוח היזמות, הכישרון והניסיון של הקהילה הטכנולוגית המקומית על רקע הצלחתה של תעשיית ההיי-טק הישראלית בעשורים האחרונים והנוכחות של מרכזי מו”פ בין-לאומיים מובילים וקשרים בין-לאומיים ענפים של התעשייה המקומית. בעיר יש את אחד הריכוזים הגבוהים בעולם של חברות הזנק (סטארט אפ), בעיקר בתחום האינטרנט, המובייל והמידע.

הערה: נתוני ההייטק מתבססים על מאגר המידע של חברת IVC, אשר אוספת מידע בתחום תעשיית ההייטק בישראל. מרבית הנתונים מעודכנים לנובמבר 2014 (נתוני אקזיטים – לשנת 2013).
IVC כוללת בהגדרתה רק חברות אשר עוסקות בפיתוח של מוצר טכנולוגי.
חברות אשר מספקות שירותי תמיכה ו/או מכירה ללא פיתוח טכנולוגי, אינן כלולות בנתונים של חברת IVC המוצגים להלן.

נתונים על עיריית תל-אביב-יפו:
• תקציב העירייה: כ-5 מיליארד ₪ והוא מאוזן.
• דירוגה הכלכלי של העירייה:Stable Triple A.
• הכנסות העירייה מארנונה: כ-71% מכלל ההכנסות מארנונה מקורן בארנונה מעסקים.
• הצעת התקציב הבלתי רגיל לשנת 2012 עמדה על סך של מיליארד שקל.

גם בעולם חושבים על תל-אביב-יפו כעל עיר גלובלית

תל-אביב-יפו היא “עיר ללא הפסקה”. עיר גלובלית בעלת מגוון תארים בין-לאומיים:
– אחת מהערים המזנקות של המאה ה-21 (Newsweek).
– ראש עיריית תל-אביב יפו- ראש העיר של חודש מרץ 2012 ומועמד לראש העיר הנבחר לשנת 2012 (City Mayors Foundation).
– אחת מהערים הצומחות בעולם (Forbes).
– אחת מ-10 הערים המתויירות ביותר במזה”ת ובאפריקה (מאסטר קארד העולמית).
– החופים העירוניים “גורדון” ו”פרישמן”- ברשימת 10 החופים האורבאניים הנהדרים (Yahoo! Travel).
– מקום 2 ברשימת עשרות יעדי הטיול הנבחרים של אתר הסאבלטים AirBnb.
– תל-אביב-יפו בין שלוש הערים הפיינליסטיות בתחרות “העיר החדשנית ביותר בעולם” של ה-Wall Street Journal ו- CitiBank.
– מגזין פורצ’ן- תל-אביב-יפו במקום השני ברשימת 20 המקומות הכי טובים בעולם להקמת עסק (סטארט-אפ).
– העיר תל-אביב-יפו מדורגת במקום הראשון בעולם לאחר עמק הסיליקון כסביבה תומכת להצלחת חברות הזנק (מחקר עולמי של פרויקט Startup Genome ) – דצמבר 2012.

רוצים לפעול בתחום התיירות והפנאי? הגעתם לעיר הנכונה
• בשנת 2014, יותר ממיליון אורחים לנו במלונות העיר מתוכם 708,800 תיירים (המהווים כ-24% מהתיירים
בישראל).
• 382,000 ביקורים בהופעות תזמורות בשנת 2014.
• 817,800 ביקורים בקולנוע בשנת 2014.
• 1,538,000 ביקורים במוזיאונים בשנת 2014.
• 1,541,000 ביקורים בתיאטראות בשנת 2014.

 לסרטונים נבחרים על העיר

עיצוב האתר ע"י קבוצת "הארץ"