פתיחת משרד עורכי דין

מי שחיידק היזמות בוער בעצמותיו נוטה לפעמים להזדרז ולקבל  החלטה בדבר הקמת עסק חדש מבלי לבצע את הבדיקות הראשוניות המינימאליות הנדרשות, מה שהיה יכול לחסוך לו, בבוא העת, הרבה עוגמת נפש, שלא לדבר על מצוקה כספית העלולה להיגרם מחמת העדר הבדיקה והתכנון מראש.

אנסה להעלות על הכתב, בקצרה, מספר נקודות עקרוניות חשובות שמן הראוי שכל יזם יקדים ויבדוק, מהפן המשפטי, טרם יקום ויפתח עסק חדש:

1. יש לבדוק האם העסק מצריך הוצאת רישיון עסק.

2. במקרה של עסק המצריך רישיון עסק יש לבדוק טרם שכירת הנכס כי הוא עונה על הדרישות המופיעות בתנאים למתן רשיון עסק.

3. יש לבדוק האם המקום בו העסק אמור להתנהל עונה על הגדרת התכליות המותרות  הן עפ”י התב”ע (תוכנית בנין עיר) והן עפ”י ההיתר.

4. ככל שיש צורך בהיתר לשימוש חורג, יש לבדוק האם קיים היתר, לכמה זמן ומי צריך לשאת בעלות הוצאת ההיתר לשימוש חורג.

5. יש לבדוק האם המושכר בו העסק אמור להתנהל נבנה עפ”י היתר ולתכלית שאתה מבקש לעשות בו שימוש.

6. יש לבדוק מה סיווג הארנונה לעסק שאתה מבקש לנהל, מהו התעריף ומהו השטח בגינו הרשות המקומית מחייבת בארנונה.

7. יש לבדוק נושא  אגרות שילוט טרם תליית שלטים ו/או מודעות פרסום.

8. במקרה של עסק המבקש להתקין שילוט מואר יש לבדוק את דרישות הרשויות לענין גדלים, סוג החומר וכיוצ”ב.

9. ככל שהמדובר במיקום של עסק המותנה בהגעת לקוחות עם רכב רצוי לבדוק את פתרונות החנייה באיזור.

10. ככל שהמדובר בעסק המהווה מקום בילוי (בית קפה, מסעדה, בר וכיוצ”ב) יש לבדוק שעות פעילות.

בהצלחה!

האמור לעיל נכתב ע”י עו”ד יהודה טלמון,לשעבר נשיא לה”ב ואינו מהווה תחליף לקבלת יעוץ משפטי.

מוצע להיוועץ בעורך דין שלו נסיון ומומחיות בתחום דיני השלטון המקומי .

לאיתור עורך דין ניתן להיעזר באתר לשכת עורכי הדין בישראלLawyers

עיצוב האתר ע"י קבוצת "הארץ"